マンション賃貸購入時のアドバイス

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マンション購入の基本の基本に属することですが、マンションは利便性が高いことを最大のメリットにする住宅ですから、その最大のメリットを放棄したような物件は候補から除外するのが原則です。
最近は地価の高騰によって、マンションもどんどん郊外化し、また、永住型のマンションも登場してきたことから、多少不便でも仕方がないという風潮になっています。
しかし、最初からこうした流れに飲み込まれてしまうのは避けたいものです。
敢えて断言すれば、マンションは駅から徒歩一O分以内を原則にします。
一O分以内では価格的に手が届かないというときは、沿線を変えて挑戦してみます。それでも手が届かないときは、多少余計に電車に乗っても徒歩一O分以内の原則を崩きずに探しましょう。
中古で売却するときは、イの一番に重視されるのが駅からの徒歩時間。沿線人気も重視されますが、それよりも徒歩時間です。
駅から徒歩二O分のマンションよりも、電車に乗っている時間が一O分長くても、徒歩一○分以内が有利です。
パス便は極めて不利です。大規模開発で新駅ができるとか、住環境が整っているなどの付加価値が高くないかぎり、安いからという理由だけで買うべきではありません。
売却のときに不利なのはもちろんのこと、毎日不便な思いをするうえに、タクシー代など余分な出費がかきむこと請け合いです。パス便は最悪の選択だと肝に銘じておきたいものです。